Meraviglioso loft con due soppalchi e posti auto

Rif: M22
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posti auto

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bozza progettuale a cura arch. Iolanda Onori

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Classe energetica D
EPgl,ren: 4,87 kwh/m2 anno

Meraviglioso loft con due soppalchi e posti auto

zona Mazzini - Siena ( Siena)
Splendido loft in vendita nel cuore di Siena, situato in Viale Giuseppe Mazzini 11. Questo loft di 138 mq si trova al primo ed ultimo piano di un edificio residenziale/direzionale e gode di una classe energetica D.

L'immobile è attualmente ad uso direzionale ma è possibile convertirlo in residenziale ed è composto da un unico grande vano con capriate, un bagno e due soppalchi.

Il progetto prevede la zona notte nei soppalchi mentre la cucina a vista è perfettamente integrata nel living, creando uno spazio aperto e luminoso. Le condizioni dell'immobile sono ottime, pronto per essere trasformato in abitazione.

Il loft dispone di riscaldamento autonomo e condizionatore, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso condominiale è ben curato e accogliente.

Una caratteristica unica di questa proprietà sono i due soppalchi per totali 43 mq, che offrono molteplici possibilità di utilizzo degli spazi. Inoltre, sono inclusi due posti auto in autorimessa collettiva al piano terra, garantendo comodità e praticità.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità di vivere in un loft moderno e raffinato a due passi dal centro di Siena. Possibilità di abbinare altro spazio in adiacenza per la creazione di una casa-studio.

Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Rif: M22
Loft
138 mq
3 vani
D
2 Camere
1 bagno

€ 325.000

Dettaglio immobile

Rif M22
Prezzo € 325.000
Provincia Siena
Comune Siena
Zona Mazzini
Indirizzo Viale Giuseppe Mazzini 11
Superficie 138 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica D (DL 90/2013)
EPgl,nren 156,5 kwh/m2 anno
EPgl,ren 4,87 kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 60
Anno di costruzione 1950
Ascensore no
Condizionamento si
Parcheggio 47 mq
Cucina a vista
Soggiorno Quadruplo
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Ristrutturazione imm. | anno 2002
CONDOMINIO
Unità scala/totali 2/67
IMP. ELETTRICO
Impianto elettrico | certificazione Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Impianto termoidraulico | certificazione Si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 138 mq 138 Mqc
Soppalco con altezza media compresa tra mt 2,40 e mt 1,50 - 1° piano 43 mq 22 Mqc
Posto auto coperto 47 mq 19 Mqc
Totale 179 Mqc

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