Capanna da ristrutturare in posizione meravigliosa

Rif: L138
Vista frontale

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Vista aerea

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Porta ingresso

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Interno

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Vista laterale

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Classe energetica Non soggetto

Capanna da ristrutturare in posizione meravigliosa

zona Chiocciola - Monteriggioni ( Siena)
Il sogno di molti, una capanna indipendente con aia, giardino ed ulivi a soli 5 km da Siena in posizione alta e panoramica a due passi dal Castello de La Chiocciola.

Il fabbricato, attualmente ad uso stalla, è completamente da ristrutturare e necessita pertanto la predisposizione e presentazione di un progetto esecutivo con richiesta di cambiamento di destinazione d'uso e pagamento degli oneri.

Dopo una verifica con l'ufficio tecnico del Comune, l'arch. Iolanda Onori ha redatto due soluzioni progettuali che prevedono entrambe la zona giorno al piano terra, con molteplici accessi al giardino e la realizzazione della zona notte in un livello superiore creando un piano intermedio di calpestio.

La soluzione A propone al PT una grande zona giorno di 76 mq netti divisa da una grande arco centrale a mattoni, una parte a doppio volume con soffitti a travi e travicelli in legno fino a 6,10 mt di altezza, uno studio, un bagno ed un ripostiglio/lavanderia; al piano superiore ballatoio con affaccio sul soggiorno che da accesso a due camere matrimoniali entrambe con bagno ensuite finestrato.

La soluzione B propone al PT una zona giorno divisa in due ambienti separati, soggiorno e cucina-pranzo entrambe di 38 mq netti, uno studio, un bagno ed un ripostiglio/lavanderia; al piano superiore disimpegno che da accesso a due camere matrimoniali entrambe con bagno ensuite finestrato ed una terza camera padronale con guardaroba e bagno ensuite finestrato.

E' ipotizzabile una maggior spesa di circa 330 / 350.000 euro che comprenda gli oneri di deruralizzazione, urbanizzazione primaria e secondaria, costo di costruzione, oneri professionali e ristrutturazione chiavi in mano.
Rif: L138
Rustico casale
218 mq
6 vani
Giardino 5.400 mq
Non soggetto
3 Camere
4 Bagni

€ 275.000

Dettaglio immobile

Rif L138
Prezzo € 275.000
Provincia Siena
Comune Monteriggioni
Zona Chiocciola
Indirizzo Strada di Riciano 10A
Superficie 218 mq
Vani 6
Camere 3
Bagni 4
Classe energetica Non soggetto
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1700
Giardino 5.400 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Capanna indipendente

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