SIL Studio Immobiliare Lucarelli
Rif L146
Descrizione
Nel cuore del prestigioso Chianti Classico, immersa in uno scenario collinare di rara bellezza, proponiamo in vendita una suggestiva colonica in pietra di circa 450 mq, totalmente indipendente, con ampio giardino privato, terreno esclusivo e piscina panoramica.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana o investire in una proprietà di pregio a vocazione residenziale o ricettiva.
Composizione della proprietà
La colonica, articolata in più ambienti e attualmente suddivisa in due unità immobiliari, si presenta così:
L’abitazione principale, ampia e luminosa, con ambienti tipici e finiture in stile toscano
Un trilocale indipendente al piano sottostante, perfetto per ospiti o messa a reddito
Stanze a rustico ad uso pluriuso, con potenziale di personalizzazione
Cantine e magazzini funzionali, ideali per uso agricolo o stoccaggio
Spazi esterni e terreno
5 ettari di terreno di proprietà esclusiva
120 olivi in produzione, ben curati e mantenuti
Ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto
Piscina privata con vista sul paesaggio toscano, in posizione soleggiata e riservata
Contesto
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica, nel cuore del Chianti Classico, a breve distanza dai borghi più rinomati della zona, pur garantendo privacy e riservatezza assolute.
Ideale sia come residenza privata che per attività ricettive di charme.
Un'opportunità unica per chi desidera vivere nella quiete della campagna toscana o investire in una proprietà di pregio a vocazione residenziale o ricettiva.
Composizione della proprietà
La colonica, articolata in più ambienti e attualmente suddivisa in due unità immobiliari, si presenta così:
L’abitazione principale, ampia e luminosa, con ambienti tipici e finiture in stile toscano
Un trilocale indipendente al piano sottostante, perfetto per ospiti o messa a reddito
Stanze a rustico ad uso pluriuso, con potenziale di personalizzazione
Cantine e magazzini funzionali, ideali per uso agricolo o stoccaggio
Spazi esterni e terreno
5 ettari di terreno di proprietà esclusiva
120 olivi in produzione, ben curati e mantenuti
Ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto
Piscina privata con vista sul paesaggio toscano, in posizione soleggiata e riservata
Contesto
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e panoramica, nel cuore del Chianti Classico, a breve distanza dai borghi più rinomati della zona, pur garantendo privacy e riservatezza assolute.
Ideale sia come residenza privata che per attività ricettive di charme.
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 350 mq | 350 Mqc |
| Magazzino - piano terra | 161 mq | 161 Mqc |
| Accessorie | ||
| Giardino appartamento collegato | 1.500 mq | 64 Mqc |
| Terreno accessorio - piano terra | 4.700 mq | 80 Mqc |
| Totale | 655 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif L146
Prezzo € 1.300.000
Provincia Siena
Comune Gaiole in Chianti
Vani 12
Camere 4
Bagni 4
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Planimetrie
Photogallery
SIL Studio Immobiliare Lucarelli
Via di Città, 2 53100 SIENA (SI)
+39 0577 46776
+39 0577 217112
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+39 0577 46776
+39 0577 217112
Cod. dest.: 93VVXPG
CCIAA: SI-95037
"L'agenzia che si prende cura di te"
CCIAA: SI-95037
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C.F.: LCRSLV66H43I726S
P.IVA: 00842430522
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