Casolare in borgo divisibile in due unità

Rif: L140
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Vista laterale

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Vista aerea alta

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Classe energetica Non soggetto

Casolare in borgo divisibile in due unità

zona Chiocciola - Monteriggioni ( Siena)
Antica chiesa con monastero trasformata in colonica con giardino a soli 5 km da Siena in posizione alta e panoramica, a due passi dal Castello de La Chiocciola.

Il fabbricato, attualmente ad uso magazzino al piano terra ed abitazione al piano primo e secondo, è da ristrutturare integralmente al PT parzialmente ai piani superiori e necessita pertanto la predisposizione e presentazione di un progetto esecutivo con richiesta di cambiamento di destinazione d'uso al PT e pagamento degli oneri.

Dopo una verifica con l'ufficio tecnico del Comune, l'arch Iolanda Onori ha redatto una soluzione progettuale che prevede la divisione in duie unità immobiliari entrambe con giardino esclusivo, zona giorno al piano terra e la realizzazione della zona notte al piano primo e secondo.

La soluzione A propone al PT una grande zona giorno di 50 mq netti, dove una volta c'era la pieve, con soggiorno-pranzo, separata la cucina con angolo lavanderia ed un bagno finestrato; al piano superiore camera padronale con bagno ensuite finestrato e guardaroba nella mansarda, infine una seconda camera doppia con bagno ensuite.

La soluzione B propone al piano 1S un vano che funge anche come accesso diretto al giardino con ripostiglio e lavanderia, al P1 zona giorno doppia di 39 mq netti con soggiorno e cucina-pranzo, oltre a bagno finestrato e secondo ingresso; al piano superiore disimpegno che da accesso alla camera padronale con bagno ensuite finestrato, ad un vano con ripostiglio utilizzabile come camera singola/studio-ufficio/guardaroba per la camera padronale; in mansarda altra camera coppia con bagno.

E' ipotizzabile una maggior spesa di circa 450/ 480.000 euro che comprenda gli oneri di deruralizzazione, urbanizzazione primaria e secondaria, costo di costruzione, oneri professionali e ristrutturazione chiavi in mano.
Rif: L140
Rustico casale
333 mq
10 vani
Giardino 4.950 mq
Non soggetto
5 Camere
6 Bagni

€ 410.000

Dettaglio immobile

Rif L140
Prezzo € 410.000
Provincia Siena
Comune Monteriggioni
Zona Chiocciola
Indirizzo Strada di Riciano 10
Superficie 333 mq
Vani 10
Camere 5
Bagni 6
Classe energetica Non soggetto
Piano terra / 3
Livelli 4
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1800
Giardino 4.950 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ultimo piano si
Mansarda 25 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Casolare in borgo

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