Gaiole in Chianti: casolare in pietra su due piani con dependance, piscina, ampio giardino e terreno

Rif: 5948-L101
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Classe energetica G
EPI: 175 kwh/m2 anno
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Gaiole in Chianti: casolare in pietra su due piani con dependance, piscina, ampio giardino e terreno

zona Lecchi - Gaiole in Chianti ( Siena)
Casolare su due piani risalente al 1800, di 475 mq netti, con graziosa dependance di 120 mq netti, piscina privata di 6x12 mt, cantina esterna di 39 mq e posti auto coperti, il tutto circondato da circa mq 6000 di giardino e circa 2,9 ettari di terreno, tra bosco e seminativo.

La proprietà è posta in posizione privilegiata con bella vista sulle colline circostanti.

Il casale è molto ben finestrato e si compone al piano terra di un ampio ingresso, due grandi saloni, una sala da pranzo con cucinotto, cantina raggiungibile anche internamente, bagno. Al piano superiore troviamo un altro soggiorno con camino, una grande cucina e ben quattro camere matrimoniali e 3 bagni.
Le altezze interne e le tante finestre regalano una sensazione di spazio e freschezza, ed anche se gli interni sono tipicamente degli anni '80, è possibile personalizzare la struttura rendendola più contemporanea oppure dal sapore antico.

Di fianco al casolare si trova una dependance disposta su unico livello, composto da un ampio soggiorno-pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali e due bagni.

I due fabbricati sono collegati dall'ampio patio piastrellato.

Completano la proprietà una comoda cantina esterna, dei posti auto coperti e la bellissima piscina, posta in posizione alta e privilegiata.

La proprietà ha il pregio di essere facilmente raggiungibile dalla strada principale che porta a Gaiole in Chianti che si raggiunge in pochi minuti in auto; questo comporta vari vantaggi per chi volesse aprire una struttura turistica.
Siena dista 23 km, Firenze 65 km.

Rif: 5948-L101
Rustico casale
684 mq
15 vani
Giardino 6.000 mq
G
7 Camere
6 Bagni
Piscina

€ 1.300.000

Prezzo precedente € 1.400.000,00
Prezzo ribassato di € 100.000,00
7,1%

Dettaglio immobile

Rif 5948-L101
Prezzo € 1.300.000
Provincia Siena
Comune Gaiole in Chianti
Zona Lecchi
Superficie 684 mq
Vani 15
Camere 7
Bagni 6
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1800
Cantina 39 mq
Giardino esclusivo 6.000 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Piscina 72 mq
Canna fumaria si
Terrazza si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Camino Si
Travi a vista Si
Combustibile GPL
Sistema Radiante Termosifoni
Tipologia edificio Colonica
Tipologia immobile Colonica
CLASSE DI REFERENZA
Indicato per famiglie Si
Indicato per seconda casa Si
Indicato per uso investimento Si

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