Castellina in Chianti (SI): Azienda agricola con 22 ettari di terreno con vigneti e oliveti

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Classe energetica G
EPI: 175 kwh/m2 anno
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Castellina in Chianti (SI): Azienda agricola con 22 ettari di terreno con vigneti e oliveti

zona Croce Fiorentina - Castellina in Chianti ( Siena)
Azienda agricola con 22 ettari di terreno con vigneti e oliveti (produzione propria di vino Chianti Classico d.o.c.g. e rosso IGT e di olio extra vergine di oliva), situata in posizione panoramica e collinare, nel territorio del Chianti Classico, a 20 km da Siena ed a 50 km da Firenze.

La struttura architettonica, parte in pietra, parte intonacata, si sviluppa intorno ad un'antica torre di guardia fiorentina del 1200 con adiacenti un'antichissima capanna in pietra ed un granaio su due piani con solaio in legno.

Nella casa principale, oltre all'abitazione dei proprietari di circa 300 mq ed a quella dei dipendenti di circa 75 mq, sono stati ricavati 3 appartamenti per vacanze, ciascuno intorno a 70 mq circa e composti da cucina e/o angolo cottura, soggiorno-pranzo con divano letto, camera matrimoniale, camera con due letti accoppiabili, bagno con doccia e spazio privato esterno oppure loggia, arredato con mobili da giardino.

Nella capanna in pietra sono stati ricavati due bellissimi appartamenti:
- un appartamento di 55 mq composto da ampio soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con doccia.
- un appartamento di 100 mq su due piani, composto al pian terreno da una zona pranzo-soggiorno con divano letto doppio, camino e cucinotto, camera matrimoniale, camera con due letti accoppiabili, bagno con doccia. Al piano superiore: camera matrimoniale e bagno con doccia.

Nel granaio sono stati ricavati due appartamenti terra-tetto:
- un appartamento di 55 mq composto da ampio soggiorno con divano letto, angolo cottura e camino. Al piano superiore la camera matrimoniale ed il bagno con doccia.
- un appartamento di 85 mq composto al piano terreno da zona pranzo-soggiorno con angolo cottura, camino e divano letto. Al piano superiore: una camera matrimoniale, una camera con due letti accoppiabili, bagno con doccia.

Tutti gli appartamenti destinati ad attività agrituristica sono stati restaurati nel rispetto della vecchia tradizione contadina ed arredati con mobili antichi. A disposizione degli ospiti la piscina di metri 15 x 8.

Completano la struttura principale i 50 mq della cantina di vinificazione completamente ristrutturata anche se piccola, un locale di mq 20 adibito a centrale termica ed un seminterrato di mq 12 utilizzato per la centrale idrica.
Sotto il granaio si trova la cantina di invecchiamento e stoccaggio di mq 40, anche questa perfettamente restaurata ma insufficiente per le capacita produttive dei vigneti.
Della proprietà immobiliare dell’azienda fanno parte anche un grandissimo capannone in muratura e legno di mq 300 censito al N.C.E.U. anche se adibito ad uso agricolo, ed infine una ex cabina elettrica di mq 35 in muratura su due piani adibita a vinsantaia.

Il parco macchine è ampio e completo e permette agevolmente le lavorazioni del fondo adibito prevalentemente a vigneto ed in piccola parte ad oliveto.

Un'Azienda con un ottimo potenziale sia per la qualità del vino come anche del suo olio, ben posizionata nella zona del Chianti e completata dall'attività agrituristica che riscontra un consolidato successo.
Rif: 6974-Z50
Azienda agricola
1018 mq
31 vani
Giardino 3.486 mq
G
14 Camere
13 Bagni
Piscina

€ su richiesta

Dettaglio immobile

Rif 6974-Z50
Prezzo € su richiesta
Provincia Siena
Comune Castellina in Chianti
Zona Croce Fiorentina
Superficie 1018 mq
Vani 31
Camere 14
Bagni 13
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Cantina 425 mq
Giardino esclusivo 3.486 mq
Travi a vista Si
Sistema Radiante Termosifoni
Tipologia immobile Casolare
Camino Si
Annesso per agricoli Si
Barbecue Si
Impianto d'irrigazione Si
Dependance Si
CLASSE DI REFERENZA
Indicato per uso investimento Si
ESPOSIZIONE
Nord Si
Ovest Si
Est Si
Sud Si
QUALITA'
Luminosità Ottima
Panoramicità Chianti, vigne, colline

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